चेंगदू का एक ही औद्योगिक पार्क नहीं है - यह राष्ट्रीय क्षेत्रों, प्रांतीय पार्कों और विशिष्ट क्लस्टरों की एक स्तरित प्रणाली है, जिनमें से प्रत्येक का अपना फोकस, प्रोत्साहन और किरायेदार हैं। सही पार्क का चयन एक विदेशी निर्माता या आर एंड डी केंद्र के लिए सबसे महत्वपूर्ण शुरुआती निर्णयों में से एक है। गलत पते का मतलब कर लाभ छूटना, लंबा कस्टम क्लीयरेंस, और आपकी टीम के लिए असहज आवागमन हो सकता है। सही का मतलब तैयार सुविधाएं, साझा परीक्षण केंद्र, और एक अनुकूल पड़ोस इंस्पेक्टर हो सकता है।
मोटे तौर पर, आर एंड डी और मुख्यालय हाई-टेक ज़ोन और तियानफू न्यू एरिया में समूहबद्ध हैं। भारी विनिर्माण और ऑटो सप्लाई पूर्व और उत्तरी कोरिडोर में हैं। बायोमेडिसिन और खाद्य प्रसंस्करण अपने स्वयं के विशेष पार्कों में रहते हैं। सीमा पार लॉजिस्टिक्स और बंधुआ संचालन हवाई अड्डों और फ्री ट्रेड ज़ोन कोरिडोर के आसपास केंद्रित हैं।
आपके लिए जानने योग्य मुख्य पार्क
- चेंगदू हाई-टेक ज़ोन (गाओक्सिन): इलेक्ट्रॉनिक्स, सॉफ्टवेयर, गेम्स, बायोमेड आर एंड डी, मुख्यालय।
- तियानफू न्यू एरिया या तियानफू साइंस सिटी: अगली पीढ़ी की आईटी, एयरोस्पेस, सीमा पार वित्त, अनुसंधान संस्थान।
- इकोनॉमिक एंड टेक्नोलॉजिकल डेवलपमेंट ज़ोन (जिंगकाई, लोंगक्वानी): यात्री कारें, ईवी और ऑटो घटक।
- किंगबैजियांग इंटरनेशनल रेल पोर्ट: चेंगदू-यूरोप ट्रेनें, बंधुआ लॉजिस्टिक्स, सीमा पार ई कॉमर्स।
- शुआंगलियू और वुहो बायोमेड पार्क: चिकित्सा उपकरण, नवीन दवाएं, पारंपरिक चीनी चिकित्सा आधुनिकीकरण।
- पीडू और शिनजिन विशेष पार्क: मशीन टूल्स, फर्नीचर, हल्का उद्योग।
व्यावहारिक जानकारी
- पता: प्रत्येक पार्क का अपना प्रचार केंद्र होता है; सूची चेंगदू सरकार के निवेश पोर्टल पर अपडेट रहती है।
- कैसे पहुंचें: उत्तरी और पूर्वी पार्क टैक्सी या कॉरपोरेट शटल की मांग करते हैं; मेट्रो सुधार हो रहा है लेकिन हर जगह नहीं।
- कार्य समय: पार्क प्रशासन 09:00-17:00 सप्ताह के दिन; फ़ैक्टरी टूर नियुक्ति द्वारा।
- कीमतें: मानक कारखाना किराया आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह कुछ से लेकर दोहरे अंकों के युआन तक।
- सलाह: पार्क से एक मानक लीज टेम्प्लेट और अपने उपक्षेत्र में मौजूदा किरायेदारों की सूची मांगें। पड़ोसी वास्तविक परिचालन लागतों के लिए सबसे अच्छे बेंचमार्क हैं।
विदेशी व्यावसायिक आगंतुक के लिए
पहली यात्रा पर किसी समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर न करें। तीन चीजें लिखित रूप में मांगें: सटीक प्रोत्साहन पैकेज, उपयोगिताओं की तैयारी तिथि, और कम से कम दो विदेशी कंपनियों के नाम जो पहले से ही पार्क में काम कर रही हैं। पार्क मार्केटिंग पॉलिश की हुई है; रेफरेंस कॉल से डिलीवरी सत्यापित करें। यदि आपकी परियोजना में मशीनरी आयात शामिल है, तो पूछें कि पार्क फ्री ट्रेड ज़ोन के अंदर है या बाहर, क्योंकि कस्टम प्रसंस्करण भिन्न होता है।
साइट विज़िट चेकलिस्ट
एक उपयोगी विज़िट में कम से कम आधा दिन लगता है। पार्क से कहें कि आपको खाली साइट के बजाय मौजूदा किरायेदार क्वार्टर के माध्यम से कार से घुमाए। वास्तविक संचालन के संकेत खोजें: फ़ैक्टरियों में जलाए गए लाइट, रैंप पर लोड हो रहे ट्रक, दोपहर के भोजन में खुली कैंटीन। यदि पार्क आपको केवल शोकेस और मॉडल अपार्टमेंट दिखाता है, तो पिच को सावधानी से लें। खुद तीन-चरण बिजली, गैस का दबाव, निर्वहन परमिट, और फाइबर रिज़र्वेशन जांचें। एक औद्योगिक फ़ैक्टरी के लिए पूछें कि क्या पार्क में ऑन-साइट बंधुआ गोदाम या कस्टम पोस्ट है; यह एक चीज़ शिपमेंट के घंटे बचा सकती है। अंत में, नज़दीकी मेट्रो और नज़दीकी अंतरराष्ट्रीय स्कूल से भीड़ के समय ड्राइव करें। दरवाजे से दरवाजे तक 40 मिनट चेंगदू में स्वीकार्य है; 90 मिनट से एक्सपैट्रियेट टर्नओवर बढ़ेगा। यदि पार्क एक मौजूदा विदेशी किरायेदार का नाम नहीं बता सकता है, तो यह लाल झंडा है, हरित क्षेत्र नहीं।
